不動産テンプレート

不動産書類は「賃貸・売買・退去・保証」の場面ごとに使う書類が異なります。代表的なケースで整理します。

• 賃貸物件を貸し出す・借りる: 賃貸借契約書。2020年民法改正で「連帯保証は極度額の明示が必須」になりました。また、重要事項説明書は宅建業者が関与する場合に必要です。
• 駐車場の貸し出し・利用: 駐車場賃貸借契約書。建物のない更地駐車場は借地借家法の適用外のため、契約条件の明確化が特に重要です。
• 物件の売買（個人間）: 不動産売買契約書。土地・建物の売買は金額が大きく権利関係が複雑なため、専門家（司法書士・弁護士）への確認を推奨します。
• 退去・解約の手続き: 退去届・解約通知書。予告期間は契約書に記載された条件（通常1〜2ヶ月前）を確認してください。
• 連帯保証人の設定: 連帯保証書。2020年民法改正で個人保証に「極度額（上限金額）」の明示が義務化されました。

当カテゴリのテンプレートは国土交通省公表の標準書式・「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン2023年改訂版」を参照しています（2026-05-29確認）。実際の取引では物件・当事者の状況に合わせた修正が必要です。